2009年10月，保利发展控股集团股份有限公司成立保利江苏一级区域公司，时任董事长胡在新和总经理康勇为公司揭牌。同年，保利江苏先后拿地河西奥体、城东板块，分别打造保利香槟国际、保利紫晶山，演绎“东贵西富”双珠传奇。

2010年，保利江苏进驻仙林湖、江宁大学城等热门板块，深耕南京同时，又成功进驻无锡、常州、连云港等城市，战略版图进一步扩张。此外，保利江苏半年内凭借保利香槟国际与保利紫晶山双盘销售近36亿，一举跻身南京品牌地产销售额第二名，以此荣获“股份公司先进单位”称号。

2011年，保利紫晶山、保利罗兰春天、保利梧桐语、保利礼墅四盘齐发，保利江苏年度销售总额达39.2亿元，荣登南京全市开发商销售冠军，被评为“股份公司先进单位”、“股份公司先进党组织”，其中保利紫晶山连续9个月占据南京销售排行榜前十。

2012年，保利江苏势不可当，在南京江心洲、九龙湖、仙林、城东四大核心板块连下四地；保利紫荆公馆成为江心洲首个登岛项目；保利中央公园为九龙湖开发打下强心针;保利罗兰春天助力南京最热学区板块再发展；与朗诗合作开发的城东别墅，焕新城市别墅臻稀价值。

2013年，保利江苏一举夺得南京卡子门 G48地块，以保利堂悦重新焕活老城南。5月，“和融江苏  十年保利梦”2013年-2016年产品战略发布会盛大召开，保利罗兰春天等第二代产品集体亮相，惊艳四座。截至年底，九盘全年销售总额达60亿元，让保利江苏成功跻身股份公司B类公司行列，荣获“先进党组织”称号。

2014年，保利江苏喜迎成立五周年纪念日，再次强势出击，斩获南京浦口 G47地块，并以19亿拍得G87地块，挥师南京城北，以17.6亿拿下炙手可热的青奥体育公园旁G47地块，打造15盘形成合围金陵之势。南京区全年销售总额达70亿，位列南京市场销售金额前三。

2015年，保利江苏以82亿元年度销售额首次跻身保利房地产集团)股份公司A类行列，实现里程碑式发展，斩获“保利集团先进集体”、“年度先进单位”等荣誉称号，收货满满。此外，保利江苏与新城地产携手打造新城保利天地，落址空港新城，助力区域腾飞。

2016年，保利江苏年度销售金额160亿，南京市场排名第一，完成45%复合增长率。在实现业绩增长的同时，保利江苏还首创“保利看剧“、“保利运动会”等业主福利，并形成固定品牌动作，以此回馈广大业主。继保利香槟国际之后，保利江苏再次择址河西，21.6亿元竞得G39地块，以保利天悦开启服务式豪宅新纪元。

2017年，保利江苏以162亿元销售额，再次蝉联南京市场销冠，连续9年稳居前三甲，被誉为“地产常青树”。在深耕南京大本营之时，保利江苏不断拓新，相继进驻盐城、金坛、句容、徐州四城。持续稳扎无锡、常州等。年内，南京保利天悦举办首次亮相发布会，正式揭开天悦系豪宅的面纱。

2018年，保利江苏重磅推出保利云禧、南京湖光晨樾、保利荣盛合悦等多个全新项目，进一步加快发展步伐。这一年保利江苏业绩表现亮眼，南京与无锡分别位列年度市场销售排名第三、第五。同年3月，保利江苏乔迁新址，全新起航；6月，南京首个保利商业项目保乐荟盛大开业。

2019年，保利江苏保持稳健步伐，持续落子，以19.5亿元竞得南京六合G19地块，与南京合悦双星齐辉；继保利天悦后再下一城，成功拿下河西G22地块，重塑河西；6月首进淮安，便连下常州月季路、棕榈路两地，再续传奇。截至年底，签约金额达179亿，总交付户数25476户。

2020年，保利观棠和府项目正式上市，惊艳六合；南京河西南京云际项目首开售罄，当红不让。此外，保利江苏还携手南京地铁集团，于南京主城东部，共同打造南京地铁5号线小天堂站地块项目(保利云上)，重新定义区域住宅品质。

2021年，保利长江时代1516、和光锦棠府惊艳江核，保利扬州首子天珺项目盛大首开，同年获取南京南部新城G28、河西南G114地块、盐城G2701、扬州298地块。

2022年，锦云台、阅云台盛大首开。